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烘乾機出風口燒壞窗框？華裔洗衣店主遭房東索賠數十萬

在皇后區經營一家洗衣店八年的李先生近日收到房東律師函，稱其店內的烘乾機通風口處的空氣過熱，導致樓上的窗戶框被燒焦，要求李先生賠償窗戶框維修費用，並增設消防裝置，總費用高達數十萬元。李先生認為，近幾年店內的烘乾機都沒有出現著火現象，不RION可能導致窗戶框被燒焦。

28日美國福建同鄉會舉行的法律諮詢上，李先生表示，近日收到房東律師函，稱李先生經營的洗衣店樓上的窗戶框被燒焦，而窗戶框所在位置剛好位於洗衣店烘乾機的通風出口。房東找到專家證明由於通風系統問題，導致窗戶框被燒焦。因此房東要求李先生賠償維修費，並在店內增設消防裝置，更向李先生索討額外房租支付修理費用。

李先生說，2011年接手一家位於皇后區的洗衣店，連同租約和店內洗衣機、烘乾機等設備一齊買下； 2014年前，店內的烘乾機每年都有機內著火現象，為了解決這一問題，他為店內烘乾機加裝特殊零件，降低轉速。同時也在房屋局的要求下，進行了消防設施升級。

他說，2014年後就再沒有出現過烘乾機著火的現象，以前著火時都沒有發生問題，現在不著火了反而被指是烘乾機所致。李先生指出，根據房東提交的報告，木質窗戶框幾乎被燒成了木炭，不可能是高溫空氣所致，極有可能是以前發生過火災。此外，洗衣店內在2014年也通過了消防部門的檢查，不存在安全隱自慰棒患。

律師表示，李先生應該首先尋找相關專家對烘乾機排風系統進行檢測，證明房屋窗戶框被燒焦不是因為烘乾機排風系統所致，同時，2014年的消防設施升級紀錄也可作為證據交給房東。他指出，許多商家在買下洗衣店時，除了確保機器可以運轉，找專人檢查通風系統等看不見的設施也十分重要，為以後生意正常經營提供保障。

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